Estimation théorique
Rue du Reverend Pere Bizard,79410 Échiré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Reverend Pere Bizard,79410-Échiré indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherveux (79086), comprenant 1976 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherveux (79086), comprenant 1976 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-07 | 460 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 4 | 90 | 1008 | 278000€ | 3089€ |
2020-12-18 | 501 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 7 | 127 | 598 | 175000€ | 1378€ |
2022-10-25 | 525 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 5 | 79 | 581 | 200000€ | 2532€ |
2022-11-02 | 400 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 4 | 71 | 550 | 55865€ | 787€ |
2022-03-10 | 384 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 4 | 104 | 705 | 210000€ | 2019€ |
2021-04-28 | 254 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 5 | 89 | 535 | 147000€ | 1652€ |
2021-07-28 | 700 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 5 | 114 | 832 | 215000€ | 1886€ |
2021-12-23 | 142 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 5 | 87 | 472 | 148000€ | 1701€ |
2019-11-27 | 121 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 6 | 151 | 586 | 152500€ | 1010€ |
2021-09-27 | 477 | CHE DE LA COUTURE | 5 | 99 | 811 | 175000€ | 1768€ |
2019-08-05 | 405 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 104 | 627 | 170000€ | 1635€ |
2019-06-28 | 594 | CHE DE LA COUTURE | 5 | 103 | 839 | 123000€ | 1194€ |
2020-07-31 | 310 | RUE EMILE DU TIERS | 4 | 72 | 656 | 134000€ | 1861€ |
2023-04-12 | 310 | RUE EMILE DU TIERS | 4 | 72 | 656 | 33500€ | 465€ |
2022-09-30 | 47 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 76 | 642 | 80000€ | 1053€ |
2023-05-04 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 110 | 299 | 275000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 256 | RUE EMILE DU TIERS | 5 | 98 | 623 | 130540€ | 1332€ |
2020-12-04 | 346 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 107 | 651 | 192350€ | 1798€ |
2020-12-29 | 66 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 144 | 643 | 224000€ | 1556€ |
2023-02-02 | 51 | RUE VIOLETTE MAURICE | 4 | 80 | 328 | 220000€ | 2750€ |
2022-07-27 | 88 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 523 | 241000€ | 2510€ |
2022-07-01 | 844 | RUE DES GARENNES | 5 | 107 | 872 | 275000€ | 2570€ |
2021-09-21 | 110 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 516 | 197500€ | 2270€ |
2023-04-19 | 110 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 516 | 220000€ | 2529€ |
2022-06-16 | 19 | RUE DU FIEF COUTANT | 6 | 104 | 831 | 170000€ | 1635€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DU CHAMP POINTU | 4 | 88 | 1068 | 144000€ | 1636€ |
2021-03-26 | 160 | RUE VIOLETTE MAURICE | 5 | 107 | 385 | 180000€ | 1682€ |
2023-05-11 | 232 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 78 | 770 | 175000€ | 2244€ |
2021-07-12 | 180 | RUE VIOLETTE MAURICE | 4 | 92 | 408 | 150000€ | 1630€ |
2023-03-29 | 180 | RUE VIOLETTE MAURICE | 4 | 92 | 408 | 200000€ | 2174€ |
2019-12-20 | 73 | RUE DU CHAMP POINTU | 5 | 95 | 839 | 146350€ | 1541€ |
2022-02-10 | 811 | RUE DES GARENNES | 5 | 75 | 1094 | 125000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 357 | RUE DU FIEF COUTANT | 6 | 99 | 696 | 229050€ | 2314€ |
2022-10-28 | 112 | RUE DU CHAMP POINTU | 5 | 100 | 561 | 209000€ | 2090€ |
2020-09-25 | 55 | RUE EMILE DU TIERS | 6 | 120 | 749 | 195000€ | 1625€ |
2020-09-01 | 714 | RUE DES GARENNES | 5 | 94 | 500 | 77500€ | 824€ |
2022-06-27 | 130 | RUE DU CHAMP POINTU | 4 | 79 | 576 | 151500€ | 1918€ |
2020-05-29 | 174 | RUE DU FIEF COUTANT | 4 | 95 | 690 | 130000€ | 1368€ |
2019-07-10 | 121 | AV ERNEST PEROCHON | 4 | 86 | 628 | 180000€ | 2093€ |
2023-04-07 | 216 | RUE DU FIEF COUTANT | 4 | 70 | 646 | 215000€ | 3071€ |
2021-04-02 | 604 | RUE DES GARENNES | 7 | 158 | 820 | 265600€ | 1681€ |
2020-05-12 | 94 | CHE DE LA COUTURE | 4 | 85 | 395 | 214640€ | 2525€ |
2019-11-20 | 40 | RUE SILAS GEAY | 5 | 137 | 995 | 300000€ | 2190€ |
2023-06-09 | 35 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 94 | 812 | 253650€ | 2698€ |
2020-07-22 | 215 | RUE MAURICE MITTON | 4 | 112 | 573 | 160000€ | 1429€ |
2020-09-24 | 250 | RUE MAURICE MITTON | 4 | 93 | 530 | 153000€ | 1645€ |
2020-02-20 | 10 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 83 | 672 | 162450€ | 1957€ |
2019-12-20 | 211 | AV DE LA MELUSINE | 3 | 56 | 363 | 111000€ | 1982€ |
2022-05-20 | 434 | RUE DU BOIS ROUX | 4 | 84 | 589 | 195000€ | 2321€ |
2022-10-21 | 29 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 101 | 618 | 230000€ | 2277€ |
2020-08-17 | 5 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 72 | 888 | 115000€ | 1597€ |
2020-11-04 | 800 | RUE DE LA CROIX | 5 | 130 | 1000 | 352000€ | 2708€ |
2020-10-23 | 208 | AV DE LA MELUSINE | 4 | 91 | 462 | 120000€ | 1319€ |
2022-02-05 | 44 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 70 | 163 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-30 | 37 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 86 | 447 | 140370€ | 1632€ |
2020-04-10 | 460 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 559 | 141000€ | 1785€ |
2021-07-01 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 70 | 164 | 115000€ | 1643€ |
2020-11-05 | 200 | AV DE LA MELUSINE | 6 | 107 | 385 | 180000€ | 1682€ |
2020-07-15 | 675 | RUE DE LA CROIX | 6 | 143 | 797 | 272400€ | 1905€ |
2021-05-28 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 51 | 147 | 87500€ | 1716€ |
2019-08-20 | 35 | RUE DELPHIN SAGOT | 6 | 130 | 1000 | 185000€ | 1423€ |
2020-09-14 | 715 | RUE DE LA CROIX | 5 | 123 | 1300 | 258500€ | 2102€ |
2020-03-16 | 206 | AV DE LA MELUSINE | 4 | 80 | 927 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-28 | 65 | RUE DU BOIS ROUX | 4 | 89 | 728 | 175000€ | 1966€ |
2021-06-05 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 51 | 131 | 90000€ | 1765€ |
2022-04-20 | 146 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 528 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-29 | 230 | RUE DU BOIS ROUX | 5 | 95 | 695 | 195000€ | 2053€ |
2021-04-13 | 197 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 572 | 220000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 175 | RUE DES BLEUETS | 4 | 131 | 526 | 264000€ | 2015€ |
2022-07-19 | 40 | RUE DES PIVOINES | 3 | 61 | 550 | 128700€ | 2110€ |
2022-07-27 | 50 | RUE DES PIVOINES | 3 | 61 | 597 | 126720€ | 2077€ |
2020-01-07 | 428 | RUE DES GARENNES | 4 | 75 | 487 | 130000€ | 1733€ |
2021-04-29 | 125 | RUE DU BOIS ROUX | 5 | 95 | 834 | 190000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 54 | RUE DES PIVOINES | 3 | 61 | 650 | 126720€ | 2077€ |
2019-05-24 | 50 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 626 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-09 | 74 | RUE DES PIVOINES | 4 | 73 | 628 | 152460€ | 2088€ |
2021-08-11 | 140 | RUE DELPHIN SAGOT | 4 | 83 | 509 | 203000€ | 2446€ |
2022-12-15 | 78 | RUE DES PIVOINES | 4 | 73 | 460 | 153450€ | 2102€ |
2021-12-10 | 397 | RUE DES GARENNES | 4 | 100 | 391 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DES COCHERS | 4 | 87 | 731 | 175000€ | 2011€ |
2022-12-20 | 125 | RUE MARIE FERDINAND DU FAY | 4 | 79 | 500 | 178500€ | 2259€ |
2022-04-08 | 100 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 497 | 202000€ | 2525€ |
2019-07-24 | 143 | RUE JEAN ALBERT | 4 | 88 | 752 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-12 | 110 | RUE DES OUCHES | 6 | 137 | 710 | 230000€ | 1679€ |
2020-07-21 | 35 | RUE DES COCHERS | 5 | 93 | 771 | 172000€ | 1849€ |
2020-08-05 | 90 | GRAND'RUE | 3 | 170 | 964 | 290000€ | 1706€ |
2020-12-23 | 281 | RUE DES GARENNES | 6 | 157 | 1115 | 140000€ | 892€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DES OUCHES | 5 | 78 | 668 | 133000€ | 1705€ |
2022-01-06 | 95 | CHE DES ROLLETS | 5 | 163 | 500 | 280000€ | 1718€ |
2021-02-03 | 247 | RUE DES GARENNES | 7 | 195 | 1356 | 347000€ | 1779€ |
2019-12-11 | 67 | RUE DE LA POSTE | 6 | 150 | 4019 | 650000€ | 4333€ |
2019-08-12 | 100 | RUE DES QUATRE MARIE | 4 | 130 | 177 | 158200€ | 1217€ |
2021-09-15 | 34 | RUE DES GARENNES | 4 | 138 | 685 | 241000€ | 1746€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 87 | 627 | 170340€ | 1958€ |
2020-01-08 | 105 | RUE DES ECUYERS | 4 | 98 | 600 | 185000€ | 1888€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DES GARENNES | 3 | 95 | 215 | 70000€ | 737€ |
2022-03-21 | 53 | RUE DES GARENNES | 4 | 138 | 1318 | 240000€ | 1739€ |
2020-10-30 | 510 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 140 | 463 | 105000€ | 750€ |
2022-02-11 | 80 | RUE DE LA ROCHE PAILLEE | 4 | 103 | 856 | 172000€ | 1670€ |
2019-07-22 | 18 | PL DES POMPES | 4 | 91 | 206 | 123740€ | 1360€ |
2021-08-19 | 103 | RUE DE LA ROCHE PAILLEE | 4 | 119 | 576 | 226600€ | 1904€ |
2019-09-11 | 126 | RUE DE LA GASSE | 4 | 108 | 146 | 122500€ | 1134€ |
2020-08-21 | 635 | RUE DES MARECHAUX | 6 | 152 | 1100 | 305000€ | 2007€ |
2020-09-17 | 52 | PL DE L EGLISE | 3 | 82 | 393 | 65000€ | 793€ |
2019-07-11 | 400 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 92 | 620 | 155000€ | 1685€ |
2020-10-02 | 359 | GRAND'RUE | 5 | 100 | 187 | 277000€ | 2770€ |
2022-11-09 | 318 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 135 | 607 | 330350€ | 2447€ |
2021-01-21 | 290 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 141 | 606 | 79396.5€ | 563€ |
2023-01-25 | 290 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 141 | 606 | 250000€ | 1773€ |
2022-07-05 | 391 | GRAND'RUE | 5 | 130 | 411 | 440000€ | 3385€ |
2019-07-11 | 54 | RUE D'ENGHIEN | 4 | 101 | 659 | 192625€ | 1907€ |
2020-02-28 | 473 | GRAND'RUE | 4 | 117 | 203 | 160000€ | 1368€ |
2020-12-07 | 127 | RUE DE SAINT CLOUD | 4 | 77 | 391 | 173000€ | 2247€ |
2020-09-09 | 85 | RUE DE SAINT CLOUD | 4 | 90 | 393 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-31 | 233 | RUE DES VOLAINES | 7 | 159 | 854 | 270000€ | 1698€ |
2019-06-04 | 63 | RUE D ANDROLET | 3 | 90 | 125 | 94000€ | 1044€ |
2019-10-29 | 225 | RUE DU FOUR | 5 | 114 | 902 | 187910€ | 1648€ |
2022-07-29 | 68 | RUE DU FOUR | 4 | 89 | 1205 | 215000€ | 2416€ |
2019-10-18 | 87 | RUE DE LA CADETTERIE | 5 | 120 | 600 | 165000€ | 1375€ |
2020-06-10 | 1038 | RTE DE ST MAXIRE | 6 | 180 | 1165 | 102500€ | 569€ |
2021-07-09 | 177 | RUE DE LA CADETTERIE | 6 | 121 | 1077 | 220000€ | 1818€ |
2022-05-17 | 103 | RUE DE LONGCHAMP | 7 | 169 | 706 | 300000€ | 1775€ |
2022-11-14 | 58 | RUE DE BOIS BERTHIER | 5 | 280 | 1107 | 425000€ | 1518€ |
2021-04-28 | 79 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 112 | 840 | 265000€ | 2366€ |
2023-05-11 | 186 | RUE DES VOLAINES | 4 | 77 | 714 | 138000€ | 1792€ |
2022-11-07 | 36 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 162 | 784 | 339000€ | 2093€ |
2019-07-05 | 343 | RUE DE LA CADETTERIE | 5 | 95 | 825 | 166150€ | 1749€ |
2022-01-31 | 62 | RUE DE LA CADETTERIE | 3 | 91 | 2115 | 97333.3€ | 1070€ |
2021-12-24 | 130 | RUE DES VOLAINES | 4 | 95 | 1337 | 240000€ | 2526€ |
2022-01-31 | 36 | IMP DES VOLAINES | 4 | 120 | 271 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-11 | 6 | IMP DES VOLAINES | 1 | 54 | 129 | 50000€ | 926€ |
2020-01-28 | 1220 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 118 | 881 | 182200€ | 1544€ |
2022-08-25 | 58 | RUE DES VOLAINES | 3 | 154 | 494 | 192500€ | 1250€ |
2019-10-03 | 283 | RUE D ANDROLET | 4 | 84 | 219 | 132270€ | 1575€ |
2020-11-25 | 285 | RUE D ANDROLET | 5 | 60 | 22 | 66000€ | 1100€ |
2020-06-29 | 305 | RUE D ANDROLET | 1 | 40 | 109 | 25000€ | 625€ |
2022-11-07 | 298 | RUE D ANDROLET | 4 | 120 | 988 | 405000€ | 3375€ |
2019-11-29 | 307 | RUE D ANDROLET | 6 | 140 | 2327 | 388200€ | 2773€ |
2019-09-25 | 175 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 120 | 354 | 261350€ | 2178€ |
2019-12-27 | 14 | CHE DU CHATEAU SALBART | 2 | 70 | 566 | 90000€ | 1286€ |
2021-11-23 | 50 | IMP DE POLLIGNY | 4 | 80 | 805 | 145500€ | 1819€ |
2019-10-14 | 1383 | RTE DE ST MAXIRE | 5 | 150 | 1845 | 75000€ | 500€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 7 | 135 | 880 | 317150€ | 2349€ |
2019-06-12 | 142 | RUE DES CHAMPS RENARD | 6 | 144 | 790 | 227112€ | 1577€ |
2022-07-29 | 461 | RUE D ANDROLET | 4 | 84 | 500 | 173000€ | 2060€ |
2021-04-07 | 462 | RUE D ANDROLET | 3 | 80 | 505 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-27 | 75 | IMP DE POLLIGNY | 5 | 93 | 845 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-05 | 5257 | CHATEAU GAILLARD | 9 | 400 | 290 | 677610€ | 1694€ |
2020-08-25 | 112 | RUE DES CHAMPS RENARD | 6 | 180 | 902 | 395000€ | 2194€ |
2019-09-24 | 412 | RUE DU MOULIN NEUF | 2 | 72 | 1062 | 150000€ | 2083€ |